25/5/2025

Mái tôn cũng cần chống thấm – Bạn đang bỏ quên điều gì?

Khi nhắc đến chống thấm, phần lớn người ta nghĩ ngay đến mái bê tông, sân thượng, nhà vệ sinh hay tầng hầm. Nhưng ít ai biết rằng: mái tôn cũng rất dễ bị thấm nước (dột) và nếu không được xử lý kịp thời, những “giọt nước nhỏ” sẽ gây ra thiệt hại lớn cho công trình của bạn.

Nếu bạn đang sử dụng mái tôn cho nhà ở, nhà xưởng, nhà trọ hoặc kho chứa… thì đây chính là bài viết bạn không nên bỏ qua!

1. Mái tôn bị thấm – dột là điều hoàn toàn có thể xảy ra

Mái tôn thường được xem là vật liệu “kháng nước tự nhiên” – bởi bề mặt trơn, nghiêng và có độ dốc để nước thoát nhanh. Tuy nhiên, trên thực tế, rất nhiều mái tôn bị thấm nước, rò rỉ và dột nghiêm trọng chỉ sau vài mùa mưa.

✅ Những vị trí mái tôn thường bị thấm:

• Vị trí bắt vít cố định mái tôn: Đinh vít xuyên qua bề mặt tôn là điểm yếu dễ bị nước len lỏi khi lớp đệm cao su bị lão hóa.
• Mối nối giữa các tấm tôn: Nếu chồng mí không đủ hoặc xử lý silicon không đúng kỹ thuật, nước mưa có thể chảy ngược vào trong.
• Chân tường tiếp giáp mái tôn: Vị trí này thường bị bỏ quên, khiến nước ngấm theo khe nứt giữa tôn và tường.
• Ống thoát nước, mái tôn xuyên tường: Nếu không xử lý chống thấm tốt, đây là nơi nước dễ đọng lại và ngấm ngược.

2. Những hậu quả khi mái tôn bị thấm

Việc xem nhẹ chống thấm cho mái tôn có thể dẫn đến nhiều hậu quả nghiêm trọng:

• Thấm dột trần nhà: Nước nhỏ giọt gây loang lổ, bong tróc sơn trần, trần thạch cao bị hư hỏng.
• Nguy hiểm đến hệ thống điện: Thấm nước gần dây điện, bóng đèn có thể gây rò rỉ điện, chập cháy nguy hiểm.
• Ăn mòn khung xương sắt thép: Thấm lâu ngày khiến sắt thép mục, gỉ, ảnh hưởng đến kết cấu.
• Hư hỏng nội thất bên trong: Đặc biệt với nhà ở, văn phòng, nhà trọ – nơi có đồ đạc giá trị dễ bị hư hỏng vì ẩm nước.

3. Vì sao mái tôn bị thấm dù còn mới?

Nhiều chủ nhà ngỡ ngàng khi mái tôn mới lắp vài tháng đã dột. Vậy đâu là nguyên nhân?

❌ Sai kỹ thuật thi công:

• Lắp vít không đúng độ sâu → hở, lỏng.
• Chồng mí tôn không đủ 1–2 sóng.
• Không xử lý keo silicon hoặc sử dụng loại silicon rẻ tiền, nhanh hỏng.

❌ Bỏ qua bước chống thấm:

• Chỉ bắn vít mà không có gioăng cao su hoặc keo chống thấm.
• Không xử lý mối nối tôn, điểm tiếp giáp với tường bằng keo chuyên dụng.
• Không kiểm tra mái định kỳ dẫn đến đọng nước – thấm ngược.

4. Giải pháp chống thấm mái tôn hiệu quả, bền lâu

Với kinh nghiệm thi công thực tế hàng trăm công trình, Gia Huy Chống Thấm khuyến nghị các bước chống thấm mái tôn hiệu quả như sau:

✅ Bước 1: Kiểm tra tổng thể mái tôn

• Xác định điểm thấm rò rỉ.
• Đánh giá tình trạng vít, mối nối, silicon, hệ thống thoát nước.

✅ Bước 2: Vệ sinh và xử lý bề mặt

• Làm sạch bụi bẩn, gỉ sét.
• Dùng chổi sắt/giấy nhám để chà sạch mảng bong tróc, tạo độ bám dính.

✅ Bước 3: Chống thấm tại các điểm yếu

• Thay đinh vít bị lỏng, bổ sung gioăng cao su.
• Sử dụng keo chống thấm polyurethane, silicon cao cấp bơm vào vị trí mối nối.
• Bơm keo tại điểm tiếp giáp mái tôn – tường – ống thoát nước.

✅ Bước 4: Quét lớp chống thấm phủ bề mặt mái tôn

• Dùng sơn chống thấm chuyên dụng cho mái tôn (ví dụ: Sơn chống thấm gốc acrylic).
• Quét từ 2–3 lớp, mỗi lớp cách nhau 2–4 giờ để đạt độ dày tiêu chuẩn.
• Lớp sơn này vừa tác dụng chống thấm vừa tác dụng chống nóng.

✅ Bước 5: Kiểm tra hoàn thiện

• Phun thử nước mưa nhân tạo để kiểm tra hiệu quả chống thấm.
• Dán tem vị trí đã xử lý và hướng dẫn khách hàng theo dõi định kỳ.

5. Câu hỏi thường gặp khi chống thấm mái tôn

❓ Có cần chống thấm mái tôn nhà trọ hay không?

Có. Nhà trọ sử dụng mái tôn phổ biến nhưng thường thi công đơn giản, dễ bị dột. Nếu không chống thấm, khách thuê sẽ than phiền, trả phòng, ảnh hưởng uy tín và lợi nhuận.

❓ Chống thấm mái tôn có đắt không?

Chi phí tùy thuộc diện tích và tình trạng thấm. Trung bình từ 60.000đ – 150.000đ/m². So với việc sửa trần nhà, nội thất, hay thất thoát thiết bị thì đây là đầu tư xứng đáng.

❓ Chống thấm mái tôn có bền lâu không?

Nếu thi công đúng kỹ thuật, sử dụng vật liệu chuẩn, lớp chống thấm có thể bền 3–5 năm, thậm chí lâu hơn nếu có bảo trì định kỳ.

6. Kết luận: Mái tôn cần chống thấm – và nên làm NGAY từ hôm nay!

Đừng đợi đến khi nước nhỏ vào đầu, tường mốc đen, nội thất hư hỏng mới lo chống thấm mái tôn. Đừng chủ quan vì “tôn trơn thì nước không vào được”. Hãy chủ động kiểm tra và xử lý để bảo vệ công trình – tiết kiệm chi phí – sống an tâm.

👉 Nếu bạn cần:

• Khảo sát miễn phí mái tôn bị thấm
• Tư vấn chọn vật liệu chống thấm phù hợp
• Đội thợ chống thấm chuyên nghiệp, thi công sạch, nhanh, bảo hành dài hạn

Hãy để Gia Huy – chuyên gia chống thấm hơn 10 năm kinh nghiệm hỗ trợ bạn:
𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 0977645815
𝐅𝐚𝐜𝐞𝐛𝐨𝐨𝐤: https://www.facebook.com/profile.php?id=61558727732964
𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: https://chongthamgiahuy.com/
𝐓𝐢𝐤𝐭𝐨𝐤: https://www.tiktok.com/@tiensichongtham?_t=ZS-8wWqH1OspQ0&_r=1

𝐘𝐨𝐮𝐭𝐮𝐛𝐞: https://www.youtube.com/@giahuychongtham7294
Đ𝐢̣𝐚 𝐜𝐡𝐢̉: Cửa hàng – VPGD: Số 17A ngõ 391 Nguyễn Xiển, Thanh xuân, HN
𝐆𝐢𝐚 𝐇𝐮𝐲 – 𝐂𝐡𝐨̂́𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐚̂́𝐦 𝐤𝐲̃ 𝐥𝐮̛𝐨̛̃𝐧𝐠 𝐭𝐮̛̀ 𝐧𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐢 𝐭𝐢𝐞̂́𝐭 𝐧𝐡𝐨̉ 𝐧𝐡𝐚̂́𝐭!
𝐂𝐡𝐨̂́𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐚̂́𝐦 𝐭𝐨̂́𝐭 – 𝐍𝐡𝐚̀ 𝐛𝐞̂̀𝐧 𝐯𝐮̛̃𝐧𝐠 – 𝐂𝐮𝐨̣̂𝐜 𝐬𝐨̂́𝐧𝐠 𝐚𝐧 𝐭𝐚̂𝐦.
#chong_tham_gia_huy #tien_sy_chong_tham #chong_tham_ha_noi #chong_tham #chong_tham_nha #chong_tham_mai #chongthamgiahuy #caitaonhauytin #suachuanha #dichvuchongtham#chongthamcobaohanh#chongthambenuocngam #chongthambenuoc #caitaonha #suanhatam #chongthamwc