23/5/2025
Top 5 Vị Trí Dễ Bị Thấm Nhất Trong Nhà Và Cách Chống Thấm Hiệu Quả
Chống thấm là một trong những bước quan trọng nhất trong xây dựng và cải tạo nhà ở. Tuy nhiên, rất nhiều gia chủ chỉ nhận ra điều này khi nhà đã xuất hiện vết ố vàng, bong tróc sơn, ẩm mốc, thậm chí rò rỉ nước. Vậy đâu là những vị trí trong nhà dễ bị thấm nhất? Và làm sao để chống thấm hiệu quả, triệt để?
Hãy cùng Gia Huy tìm hiểu ngay Top 5 khu vực dễ bị thấm nhất trong nhà và giải pháp chống thấm chuyên sâu dành riêng cho từng vị trí.
1. Tường ngoài – Vị trí đầu tiên đón gió mưa
Nguyên nhân thấm:
- Tường tiếp xúc trực tiếp với mưa, gió, nắng nóng và sự thay đổi nhiệt độ.
- Các vết nứt chân chim, khe giáp ranh giữa 2 nhà không được xử lý kín.
- Thi công ban đầu không có lớp chống thấm hoặc dùng vật liệu kém chất lượng.
Giải pháp chống thấm tường ngoài:
- Vệ sinh kỹ bề mặt, cạo bỏ lớp sơn bong tróc.
- Xử lý vết nứt, khe hở bằng keo chuyên dụng hoặc vữa trám.
- Thi công lớp lót chống thấm, sau đó phủ 2 lớp sơn chống thấm chuyên dụng
- Nếu nhà giáp nhà hàng xóm: bắn tấm inox chống thấm khe tiếp giáp, gia cố mép tường.
2. Nhà vệ sinh – Nơi có độ ẩm cao quanh năm
Nguyên nhân thấm:
- Đường ống nước âm sàn, âm tường bị rò rỉ.
- Sàn không có độ dốc tốt, nước đọng gây thấm sàn.
- Thi công chống thấm tầng trên kém, nước ngấm xuống tầng dưới.
Giải pháp chống thấm nhà vệ sinh:
- Đục lột gạch sàn nếu cần, kiểm tra và sửa đường ống âm.
- Phủ lớp lót chống thấm gốc xi măng-polymer
- Thi công chống thấm chân tường, vén lên tối thiểu 15–20cm để chống thấm cạnh chân.
- Ốp lát gạch lại bằng keo dán gạch chuyên dụng, tránh sử dụng xi măng truyền thống dễ nứt, co ngót.
3. Mái bằng, sân thượng – Khu vực hứng trọn nước mưa
Nguyên nhân thấm:
- Mái phẳng thường bị đọng nước nếu không có độ dốc.
- Vết nứt sàn mái hoặc lớp bê tông bị co giãn nhiệt làm nước thấm xuyên xuống dưới.
- Chống thấm không vén chân tường, không có lớp bảo vệ bề mặt.
Giải pháp chống thấm sân thượng, mái bằng:
- Mài vệ sinh toàn bộ bề mặt, tạo độ nhám để bám dính.
- Thi công 3 lớp chống thấm: 1 lớp lót, 2 lớp vật liệu gốc Polymer 2 thành phần
- Vén chống thấm lên chân tường ít nhất 20–30cm, hạn chế thấm từ chân.
- Lát gạch hoặc cán lớp bảo vệ để chống tia UV, kéo dài tuổi thọ lớp chống thấm.
4. Ban công – Nhỏ nhưng “thấm dữ”
Nguyên nhân thấm:
- Ban công là vị trí dễ bị đọng nước mưa, không có thoát nước tốt.
Mặt sàn bị nứt hoặc nước len vào chân tường làm thấm ngược vào trong nhà. - Lan can gắn vào tường tạo lỗ hổng nếu không xử lý kỹ.
Giải pháp chống thấm ban công:
- Đục lớp lát cũ nếu đã xuống cấp, kiểm tra sàn kỹ lưỡng.
- Thi công lớp chống thấm đàn hồi, vén chân chống thấm lên chân tường.
- Gia cố khe nối giữa lan can và tường bằng keo PU chuyên dụng, tránh thấm theo đường bu-lông sắt.
- Lát sàn bằng gạch chống trơn, dễ thoát nước.
5. Tầng hầm – Chống thấm “từ dưới lên”
Nguyên nhân thấm:
- Áp lực nước ngầm cao đẩy nước qua sàn bê tông.
- Vết nứt nền, tường móng không được xử lý kỹ.
- Thi công chống thấm bị sai quy trình ngay từ móng.
Giải pháp chống thấm tầng hầm:
- Chống thấm từ ngoài vào trong nếu đang xây dựng (chống thấm chủ động).
- Với tầng hầm đã sử dụng: khoan bơm keo PU chống thấm ngược, xử lý từng điểm thấm cụ thể.
- Tăng cường lớp chống thấm gốc bitum hoặc vật liệu bentonite nếu cần.
- Làm rãnh thoát nước phụ trong trường hợp nước ngầm quá mạnh.
6. Lời khuyên từ chuyên gia Gia Huy
- Đừng đợi đến khi nhà bị thấm mới xử lý, hãy phòng chống ngay từ khi cải tạo, sửa chữa hoặc xây dựng mới.
- Mỗi vị trí thấm cần một giải pháp khác nhau, không thể dùng chung vật liệu hoặc phương pháp.
- Việc tự chống thấm có thể tiết kiệm trước mắt, nhưng nếu không đúng kỹ thuật, bạn sẽ phải trả giá gấp đôi để sửa chữa sau này.
7.Bạn đang gặp vấn đề về thấm dột?
Hãy để Gia Huy – chuyên gia chống thấm hơn 10 năm kinh nghiệm hỗ trợ bạn:
✅ Khảo sát miễn phí
✅ Đưa ra giải pháp tối ưu nhất
✅ Vật liệu chính hãng – Bảo hành dài hạn
✅ Thi công đúng kỹ thuật, sạch sẽ và tận tâm
𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 0977645815
𝐅𝐚𝐜𝐞𝐛𝐨𝐨𝐤: https://www.facebook.com/profile.php?id=61558727732964
𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: https://chongthamgiahuy.com/
𝐓𝐢𝐤𝐭𝐨𝐤: https://www.tiktok.com/@tiensichongtham?_t=ZS-8wWqH1OspQ0&_r=1
𝐘𝐨𝐮𝐭𝐮𝐛𝐞: https://www.youtube.com/@giahuychongtham7294
Đ𝐢̣𝐚 𝐜𝐡𝐢̉: Cửa hàng – VPGD: Số 17A ngõ 391 Nguyễn Xiển, Thanh xuân, HN
𝐆𝐢𝐚 𝐇𝐮𝐲 – 𝐂𝐡𝐨̂́𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐚̂́𝐦 𝐤𝐲̃ 𝐥𝐮̛𝐨̛̃𝐧𝐠 𝐭𝐮̛̀ 𝐧𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐢 𝐭𝐢𝐞̂́𝐭 𝐧𝐡𝐨̉ 𝐧𝐡𝐚̂́𝐭!
𝐂𝐡𝐨̂́𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐚̂́𝐦 𝐭𝐨̂́𝐭 – 𝐍𝐡𝐚̀ 𝐛𝐞̂̀𝐧 𝐯𝐮̛̃𝐧𝐠 – 𝐂𝐮𝐨̣̂𝐜 𝐬𝐨̂́𝐧𝐠 𝐚𝐧 𝐭𝐚̂𝐦.
#chong_tham_gia_huy #tien_sy_chong_tham #chong_tham_ha_noi #chong_tham #chong_tham_nha #chong_tham_mai #chongthamgiahuy #caitaonhauytin #suachuanha #dichvuchongtham #chongthamcobaohanh #chongthambenuocngam #chongthambenuoc #caitaonha #suanhatam #chongthamwc
