24/5/2025
Tuổi thọ vật liệu chống thấm là bao lâu? – Chuyên gia giải đáp!
Chống thấm là một trong những công đoạn quan trọng nhất giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi tình trạng ẩm mốc, thấm nước, nứt vỡ… Tuy nhiên, nhiều người sau khi chống thấm xong lại lơ là kiểm tra, cho rằng “đã làm rồi là xong”. Trên thực tế, chống thấm không phải là giải pháp vĩnh viễn nếu không được thi công đúng cách và bảo trì định kỳ.
1. Vật liệu chống thấm có tuổi thọ không?
Câu trả lời là có. Mỗi vật liệu chống thấm đều có một tuổi thọ và hiệu quả khác nhau, phụ thuộc vào:
- Chất lượng vật liệu chống thấm
- Phương pháp thi công
- Khu vực được chống thấm (mái, sàn, nhà vệ sinh, tường ngoài, tầng hầm…)
- Điều kiện thời tiết, độ ẩm môi trường
- Tần suất sử dụng và bảo trì
👉 Trung bình, nếu được thi công đúng kỹ thuật và sử dụng vật liệu tốt, lớp chống thấm có thể bền từ 5 – 10 năm. Tuy nhiên, có những công trình bị thấm lại sau chỉ 1 – 2 năm, nguyên nhân thường do:
- Thi công ẩu, không xử lý bề mặt tốt
- Chọn sai vật liệu hoặc tiết kiệm vật tư
- Không gia cố kỹ ở các điểm yếu như khe nứt, chân tường, mối nối…
2. Các vị trí cần kiểm tra và chống thấm định kỳ
✅ Mái nhà / sân thượng
- Thời gian chống thấm lại đề xuất: 5 – 7 năm hoặc khi có dấu hiệu bong tróc, nứt chân chim
- Dấu hiệu cần xử lý: Màu sơn mái đổi màu, có vệt ố, nước rỉ xuống trần dưới.
✅ Nhà vệ sinh
- Thời gian chống thấm lại: 5 năm/lần hoặc khi cải tạo
- Dấu hiệu cần xử lý: Tường bên ngoài bị mốc, ẩm sàn tầng dưới, mùi hôi ẩm kéo dài.
✅ Tường ngoài
- Thời gian chống thấm lại: 3 – 5 năm
- Dấu hiệu cần xử lý: Tường bong sơn, nổi mốc đen, loang lổ.
✅ Tầng hầm
- Thời gian kiểm tra: Mỗi 3 năm/lần do đây là vị trí khó xử lý khi đã thấm
- Dấu hiệu cần xử lý: Có nước rỉ chân tường, ẩm nền, đọng nước bất thường.
3. Khi nào bạn nên chống thấm lại?
Dưới đây là 5 tình huống điển hình bạn nên gọi chuyên gia chống thấm ngay:
- Thấy có vệt loang, mốc trên tường hoặc trần
- Mùi ẩm kéo dài, đặc biệt trong mùa mưa
- Nứt sàn, bong gạch, phồng gạch
- Cải tạo, sửa chữa nhà – đây là thời điểm lý tưởng để chống thấm lại toàn bộ
- Đã hơn 5 năm chưa kiểm tra hoặc chưa thi công lại chống thấm
4. Chống thấm định kỳ giúp tiết kiệm chi phí thế nào?
Nhiều người có tâm lý chờ thấm mới chống, nhưng đến lúc đó thì:
- Chi phí sửa chữa cao hơn gấp 2–3 lần so với chống thấm định kỳ
- Phải tháo dỡ nội thất, gạch lát, ảnh hưởng sinh hoạt
- Làm giảm tuổi thọ ngôi nhà, đặc biệt là tường và kết cấu bê tông
👉 Chống thấm sớm – Là tiết kiệm thông minh.
5. Lưu ý để lớp chống thấm bền lâu
- Chọn đúng vật liệu phù hợp từng vị trí:
Ví dụ: nhà vệ sinh nên dùng màng chống thấm gốc xi măng 2 thành phần (Aquashuter, Kova…), tường ngoài nên sơn chống thấm đàn hồi cao (Hypercoat…). - Thi công đủ lớp, đúng kỹ thuật
Không quét mỏng, không bỏ lớp lót. Đặc biệt phải xử lý vết nứt, bề mặt sạch, khô trước khi thi công. - Kết hợp thoát nước tốt
Mái, sân thượng cần có độ dốc thoát nước để giảm nguy cơ thấm dột lâu ngày.
6. Gia Huy – Giải pháp chống thấm bền vững cho mọi công trình
Với hơn 10 năm kinh nghiệm thi công chống thấm tại Hà Nội và các tỉnh miền Bắc, Gia Huy đã xử lý thành công hàng ngàn công trình từ nhà dân, biệt thự đến chung cư, nhà trọ.
Chúng tôi cam kết:
- Vật tư chính hãng – bảo hành 5 năm
- Đội ngũ tay nghề cao, thi công kỹ – sạch – gọn
- Tư vấn miễn phí tận nơi
- Báo giá rõ ràng – không phát sinh
Hãy để Gia Huy – chuyên gia chống thấm hơn 10 năm kinh nghiệm hỗ trợ bạn:
𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 0977645815
𝐅𝐚𝐜𝐞𝐛𝐨𝐨𝐤: https://www.facebook.com/profile.php?id=61558727732964
𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: https://chongthamgiahuy.com/
𝐓𝐢𝐤𝐭𝐨𝐤: https://www.tiktok.com/@tiensichongtham?_t=ZS-8wWqH1OspQ0&_r=1
𝐘𝐨𝐮𝐭𝐮𝐛𝐞: https://www.youtube.com/@giahuychongtham7294
Đ𝐢̣𝐚 𝐜𝐡𝐢̉: Cửa hàng – VPGD: Số 17A ngõ 391 Nguyễn Xiển, Thanh xuân, HN
𝐆𝐢𝐚 𝐇𝐮𝐲 – 𝐂𝐡𝐨̂́𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐚̂́𝐦 𝐤𝐲̃ 𝐥𝐮̛𝐨̛̃𝐧𝐠 𝐭𝐮̛̀ 𝐧𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐢 𝐭𝐢𝐞̂́𝐭 𝐧𝐡𝐨̉ 𝐧𝐡𝐚̂́𝐭!
𝐂𝐡𝐨̂́𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐚̂́𝐦 𝐭𝐨̂́𝐭 – 𝐍𝐡𝐚̀ 𝐛𝐞̂̀𝐧 𝐯𝐮̛̃𝐧𝐠 – 𝐂𝐮𝐨̣̂𝐜 𝐬𝐨̂́𝐧𝐠 𝐚𝐧 𝐭𝐚̂𝐦.
