Chống Thấm Cần Được Quan Tâm Như Thế Nào ?

Nguyên nhân gây ra việc bị thấm!

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến hiện tượng thấm nước trong các công trình xây dựng. Dưới đây là các nguyên nhân phổ biến:

1. Do vật liệu xây dựng

• Vật liệu kém chất lượng: Bê tông, gạch, vữa không đạt tiêu chuẩn dễ bị rạn nứt, thấm nước.
• Tính chất vật liệu: Một số vật liệu như gạch, xi măng có khả năng hút ẩm cao, tạo điều kiện cho nước thấm qua.

2. Do thiết kế không hợp lý

• Không có lớp chống thấm: Trong thiết kế không chú trọng hoặc bỏ qua các biện pháp chống thấm.
• Thiết kế không đúng kỹ thuật: Độ dốc mái không đủ, hệ thống thoát nước kém, hoặc các khe co giãn không được xử lý kỹ.

3. Do thi công không đảm bảo chất lượng

• Thi công ẩu: Công nhân không tuân thủ quy trình kỹ thuật chống thấm.
• Không kiểm tra kỹ: Các mối nối, khe hở, hoặc bề mặt không được xử lý cẩn thận, dẫn đến lỗ hổng cho nước thấm vào.
• Sử dụng vật liệu không phù hợp: Lựa chọn sai hoặc không đúng loại vật liệu chống thấm.

4. Do tác động của môi trường

• Mưa nhiều, độ ẩm cao: Khu vực có lượng mưa lớn hoặc độ ẩm cao dễ xảy ra hiện tượng thấm.
• Thay đổi nhiệt độ: Co giãn nhiệt độ làm nứt vật liệu hoặc kết cấu, tạo khe hở cho nước thấm vào.
• Nước ngầm: Nước từ lòng đất thấm lên qua nền móng hoặc tầng hầm.

5. Do hư hỏng hoặc xuống cấp

• Lão hóa công trình: Qua thời gian, vật liệu mất khả năng chống thấm do sự bào mòn tự nhiên.
• Khe nứt: Xuất hiện trên tường, sàn, mái do co ngót bê tông, động đất, hoặc rung lắc.
• Hư hỏng lớp chống thấm: Lớp chống thấm cũ bị bong tróc, nứt nẻ hoặc không còn tác dụng.

6. Do hệ thống thoát nước không hiệu quả

• Tắc nghẽn: Ống thoát nước bị tắc, nước không thoát được, gây áp lực lên cấu trúc công trình.
• Hệ thống thoát nước kém: Không được lắp đặt đúng cách, dẫn đến nước ứ đọng và thấm qua các bề mặt.

7. Do con người

• Sử dụng sai cách: Không bảo trì định kỳ, hoặc làm hỏng lớp chống thấm trong quá trình sinh hoạt hoặc sửa chữa.
• Tác động ngoại lực: Đóng đinh, khoan, hoặc va đập mạnh làm tổn hại lớp chống thấm.

Nhận biết rõ nguyên nhân thấm nước giúp đưa ra biện pháp khắc phục và phòng ngừa hiệu quả, bảo vệ công trình lâu dài.

Các biện pháp chống thấm hiệu quả

hống thấm là một trong những bước quan trọng trong xây dựng để bảo vệ công trình khỏi tác động của nước và độ ẩm. Dưới đây là các biện pháp chống thấm hiệu quả:

1. Chống thấm bằng vật liệu chuyên dụng

• Sơn chống thấm:
  • Phù hợp cho tường ngoài trời, sân thượng, và các khu vực chịu ảnh hưởng trực tiếp từ mưa.
  • Ưu điểm: Dễ sử dụng, tạo màng bảo vệ bề mặt.
• Hóa chất chống thấm (phụ gia chống thấm):
  • Thêm vào bê tông hoặc vữa để tăng khả năng chống thấm.
  • Phù hợp cho nền móng, bể chứa nước, tầng hầm.
• Màng chống thấm:
  • Sử dụng màng bitum, màng nhựa PVC hoặc HDPE để phủ bề mặt.
  • Thường áp dụng cho mái nhà, hồ bơi, hoặc tầng hầm.

2. Chống thấm bằng cách xử lý bề mặt

• Sử dụng chất thấm sâu:
  • Các chất thấm sâu gốc silicate hoặc silane/siloxane có khả năng thẩm thấu vào bề mặt, bịt kín lỗ rỗng.
  • Thích hợp cho tường gạch, bê tông lộ thiên.
• Phủ lớp vữa chống thấm:
  • Trộn vữa với phụ gia chống thấm, sau đó phủ lên bề mặt cần bảo vệ.
  • Áp dụng cho bể nước, nhà vệ sinh, ban công.

3. Chống thấm qua thiết kế xây dựng

• Tăng độ dốc:
  • Mái nhà, sàn phải có độ dốc hợp lý để thoát nước nhanh.
• Hệ thống thoát nước tốt:
  • Lắp đặt hệ thống thoát nước đủ kích thước và đảm bảo thông thoáng.
• Khe co giãn, mối nối:
  • Xử lý đúng kỹ thuật bằng keo chống thấm hoặc băng cản nước (waterstop).

4. Sử dụng công nghệ hiện đại

• Công nghệ phun polyurea:
  • Tạo lớp màng chống thấm có độ bền cao, phù hợp cho các khu vực chịu áp lực nước lớn như hồ bơi, tầng hầm.
• Phun foam polyurethane:
  • Sử dụng foam để bịt kín các khe hở, phù hợp cho các vết nứt, mái nhà.

5. Bảo trì và sửa chữa định kỳ

• Kiểm tra định kỳ:
  • Phát hiện sớm các dấu hiệu thấm như nứt tường, bong tróc lớp chống thấm.
• Sửa chữa kịp thời:
  • Vá lại các vết nứt, thay thế lớp chống thấm cũ khi cần.

6. Chống thấm theo từng khu vực

Mái nhà, sân thượng

• Sử dụng màng chống thấm bitum hoặc gốc polyurethane.
• Phủ lớp sơn chống thấm và làm lớp hoàn thiện bảo vệ.

Tầng hầm, móng nhà

• Sử dụng băng cản nước tại các khe co giãn.
• Phủ màng chống thấm hoặc sử dụng hóa chất thấm sâu.

Nhà vệ sinh, bếp

• Chống thấm sàn và tường bằng sơn epoxy hoặc màng chống thấm.
• Xử lý các đường ống dẫn nước bằng keo chống thấm.

Tường ngoài trời

• Phủ sơn chống thấm gốc acrylic hoặc silicate.
• Lắp đặt hệ thống thoát nước mưa hiệu quả.

Áp dụng các biện pháp chống thấm phù hợp với từng khu vực và điều kiện cụ thể sẽ giúp công trình bền vững hơn và tránh các chi phí sửa chữa không cần thiết.