04/16/2025
- Tại sao cần chống thấm sàn mái nhà dân?
Sàn mái là khu vực tiếp xúc trực tiếp với thời tiết – nắng nóng gay gắt, mưa lớn, độ ẩm cao – nên là nơi dễ xảy ra thấm dột nhất trong công trình dân dụng. Khi không được chống thấm đúng cách, sàn mái có thể gặp các vấn đề:
- Thấm nước gây ố vàng, bong tróc trần nhà, tường dưới.
- Rạn nứt, xuống cấp kết cấu bê tông.
- Gây ẩm mốc, ảnh hưởng sức khỏe gia đình.
- Chi phí sửa chữa sau này tốn kém gấp nhiều lần so với chống thấm ban đầu.
Đặc biệt tại Hà Nội – nơi có khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa, mưa nhiều và nắng nóng kéo dài – việc chống thấm sàn mái ngay từ đầu hoặc khi có dấu hiệu thấm nhẹ là điều cực kỳ cần thiết.
- Dịch vụ chống thấm sàn mái chuyên nghiệp tại Hà Nội
Chúng tôi cung cấp dịch vụ chống thấm sàn mái nhà dân tại Hà Nội trọn gói từ khảo sát đến thi công và bảo hành. Phù hợp với các công trình:
- Nhà dân cao tầng.
- Nhà có sân thượng, sàn mái bê tông.
- Mái có lợp gạch chống nóng, bồn nước, bể nước ăn.
Quy trình chống thấm sàn mái chuẩn kỹ thuật
Bước 1: Khảo sát thực tế miễn phí
- Đo đạc diện tích, độ dốc mái, xác định vị trí thấm.
- Kiểm tra lớp gạch chống nóng, bể nước mái, máng thoát nước.
Bước 2: Lên phương án thi công
- Tư vấn vật liệu phù hợp (gốc xi măng, polyurethane, màng khò…).
- Dự toán chi phí, thời gian và cam kết bảo hành.
Bước 3: Thi công chống thấm sàn mái
- Dọn dẹp, làm sạch, loại bỏ lớp gạch chống nóng nếu cần.
- Xử lý vết nứt, tạo độ dốc thoát nước.
- Thi công lớp lót và lớp chống thấm.
- Test nước, nghiệm thu và bàn giao.
- Các hạng mục chống thấm kèm theo
🔧 Xử lý lớp gạch chống nóng
- Nếu gạch chống nóng đã cũ, bị nứt, thấm qua khe gạch: phá bỏ, xử lý nền, thi công chống thấm sau đó lát lại (nếu cần).
- Nếu còn tốt: chống thấm mạch gạch, các khe tiếp giáp tường – chân tường.
💧 Chống thấm bể nước trên mái
- Bể nước âm mái hoặc bể xây dán gạch cần xử lý kỹ hơn vì luôn chứa nước.
- Sử dụng vật liệu chuyên dụng như vữa chống thấm gốc xi măng 2 thành phần, tạo lớp phủ đàn hồi, chịu áp lực nước cao.
- Xử lý các điểm cổ ống, mạch ngừng, chân tường, sau đó chống thấm toàn bộ bề mặt.
🌧️ Chống thấm hộp kỹ thuật, đường ống xuyên sàn
- Đây là những điểm dễ bị bỏ qua nhưng lại thấm nước rất phổ biến. Chúng tôi xử lý riêng từng vị trí bằng băng cao su trương nở, vữa trộn sẵn …
🌧️ Chống thấm rãnh thoát nước
- Đục tấy vữa yếu, trát lại, gia cố mép chân tường bằng lưới thủy tinh. Quét 3-4 lớp chống thấm, trát tạo độ dốc trên bề mặt lớp chống thấm bằng vữa bào vệ.
🌧️ Chống thấm giáp ranh tường
Phương án thông dụng giá tiền phù hợp là dùng tấm innox chất lượng cao, bắt vit, trám vữa và chống thấm tại các vị trí tiếp xúc. Phương án khác áp dung khi vị trí giáp ranh không sử dụng được tấm innox để gia cố, phương án này theo hiện trạng cụ thể, thông thường sẽ phức tạp hơn khi cần chống thấm theo phương ngang và phương thẳng đứng.
- Báo giá dịch vụ chống thấm sàn mái tại Hà Nội
Bảng giá mang tính tham khảo. Giá thực tế có thể thay đổi tuỳ vào diện tích, vật liệu sử dụng, tình trạng sàn mái và yêu cầu kỹ thuật cụ thể.
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
| Chống thấm sàn mái | 280 – 400.000 | Tính riêng theo m2 và vật tư |
| Chống thấm rãnh thoát nước | 380.000 – 900.000 | Tính riêng theo md, vật tư và kích thước |
| Chống thấm bể nước | 250.000 – 320.000 | Tính riêng theo m2 và vật tư |
| Chống thấm cổ ống thoát sàn | 250.000 – 330.000 | Tuỳ thể tích và kết cấu bể |
| Chống thấm giáp ranh với tường | 300.000 – 450.000 | Tính riêng theo md |
Gói combo ưu đãi: từ 70m² trở lên, giảm 5–10% (theo từng thời điểm).
- Cam kết dịch vụ của chúng tôi
- ✔️ Khảo sát – tư vấn miễn phí tại Hà Nội và các khu vực lân cận.
- ✔️ Đội ngũ kỹ sư, thợ lành nghề, kinh nghiệm 5–10 năm thi công thực tế.
- ✔️ Vật liệu chính hãng (Sika, Intoc, Kova, Neomax…), đầy đủ CO-CQ.
- ✔️ Bảo hành từ 3 – 10 năm, có hợp đồng rõ ràng.
- ✔️ Thi công đúng tiến độ – an toàn – sạch sẽ.
- Những câu hỏi thường gặp
❓Chống thấm sàn mái có cần bóc lớp gạch chống nóng không?
👉 Nếu lớp gạch còn tốt, có thể chống thấm mạch gạch và các khe tiếp giáp. Nhưng nếu gạch đã xuống cấp, chúng tôi khuyên nên tháo bỏ, xử lý triệt để rồi lát lại sau (nếu cần).
❓Nên dùng loại vật liệu nào là tốt nhất?
👉 Tuỳ theo ngân sách và mục đích sử dụng. Với mái nhà dân, vật liệu gốc xi măng là phổ biến và tiết kiệm, còn màng khò hoặc PU thì độ bền cao hơn.
❓Bao lâu thì nên kiểm tra lại lớp chống thấm?
👉 Mỗi 3 – 4 năm nên kiểm tra định kỳ (đặc biệt sau mùa mưa lớn). Nếu thấy thấm nhẹ hoặc nứt chân chim, hãy xử lý sớm để tiết kiệm chi phí.
- Liên hệ chống thấm chuyên nghiệp tại Hà Nội
Nếu bạn đang cần dịch vụ chống thấm sàn mái tại Hà Nội, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được:
- Tư vấn nhanh chóng – chuyên nghiệp.
- Báo giá rõ ràng – không phát sinh.
- Thi công chuẩn kỹ thuật – hiệu quả lâu dài.
CÔNG TY CP XÂY LẮP VÀ CHỐNG THẤM GIA HUY
VPGD: Số 17A ngõ 391 đường Nguyễn Xiển, quận Thanh Xuân, Hà Nội
Hotline: Hotline: 0966442479-0977645815-0968194313
