7/5/2025
Sai Lầm Khi Chống Thấm Khiến Nhà Vẫn Thấm Lại Sau 6 Tháng – Cảnh Báo Cần Biết!
1. Giới Thiệu: Vì Sao Nhà Vẫn Bị Thấm Sau Khi Đã Chống Thấm?
Bạn đã bỏ ra hàng chục triệu đồng để thi công chống thấm, nhưng chỉ sau 6 tháng – tường nhà lại loang lổ, trần nhà ẩm mốc, nước rỉ giọt trở lại như chưa từng được xử lý. Đây là tình trạng không hiếm gặp tại Hà Nội và nhiều tỉnh thành khác.
Vậy nguyên nhân do đâu? Cùng Gia Huy – Chuyên gia chống thấm uy tín tại Hà Nội điểm qua những sai lầm phổ biến khi thi công chống thấm khiến hiệu quả không bền lâu.
2. Sai Lầm 1: Chọn Nhầm Đơn Vị Thi Công Chống Thấm Thiếu Kinh Nghiệm
Nhiều gia chủ ham rẻ hoặc tin tưởng vào lời giới thiệu mà chọn các đội thợ không chuyên về chống thấm. Hệ quả là:
- Thi công ẩu, không đúng quy trình kỹ thuật.
- Không đánh giá đúng mức độ thấm, chỉ xử lý bề mặt tạm thời.
- Không sử dụng máy móc đo ẩm, dò vết nứt kỹ thuật số.
Giải pháp: Chỉ nên chọn đơn vị chống thấm uy tín, có bảo hành dài hạn, có đội kỹ thuật chuyên môn cao, và từng xử lý thành công nhiều công trình ở Hà Nội.
3. Sai Lầm 2: Chọn Sai Vật Liệu Chống Thấm Hoặc Dùng Kém Chất Lượng
Không phải loại vật liệu nào cũng phù hợp với tất cả vị trí như: sàn mái, nhà vệ sinh, tường ngoài, tầng hầm, sân thượng… Một số đơn vị không uy tín dùng vật liệu rẻ tiền, hoặc loại không phù hợp:
- Dùng sơn chống thấm giá rẻ cho khu vực chịu nước liên tục như nhà vệ sinh.
- Dùng màng khò nóng không đúng loại cho mái bê tông giãn nở nhiều.
- Trộn vật liệu không đúng tỷ lệ khiến lớp chống thấm bị bong, nứt sau vài tháng.
Giải pháp: Chỉ sử dụng vật liệu chống thấm chính hãng như: Sika, Maxbond, Vietstar, Asiastar, Buildmix, VIPRI… kết hợp đúng kỹ thuật theo khuyến nghị nhà sản xuất.
4. Sai Lầm 3: Không Xử Lý Gốc Rễ Của Thấm – Chỉ Làm Đẹp Bề Mặt
Một số đơn vị chỉ làm lớp sơn chống thấm ngoài cùng mà không xử lý khe nứt chân tường, cổ ống, mạch ngừng bê tông, không chống thấm từ phía gốc rễ. Điều này khiến nước vẫn ngấm âm thầm qua các điểm yếu và gây tái thấm sau thời gian ngắn.
Giải pháp: Cần thực hiện đầy đủ các bước:
- Khoan bơm keo PU chống thấm vào vết nứt.
- Trám lại khe co giãn bằng vật liệu đàn hồi.
- Chống thấm tầng hầm từ mặt âm thay vì chỉ làm bên ngoài.
- Dán màng khò, màng tự dính đúng vị trí lắp ghép cấu kiện.
5. Sai Lầm 4: Không Dọn Dẹp Bề Mặt, Không Tạo Độ Bám Trước Khi Thi Công
Một số công trình chống thấm bị bóc tróc lớp màng, lớp sơn chỉ sau vài tháng. Nguyên nhân chính là do:
- Bề mặt không được vệ sinh sạch rêu, dầu mỡ, bụi bẩn.
- Không tạo nhám, không phủ lớp lót primer để tăng độ bám dính.
Giải pháp:
- Mài kỹ bề mặt bằng máy chuyên dụng.
- Phủ lớp sơn lót gốc epoxy hoặc acrylic theo khuyến nghị.
- Đảm bảo thi công trong điều kiện khô ráo và nhiệt độ phù hợp.
6. Sai Lầm 5: Không Kiểm Tra – Bảo Trì Định Kỳ Sau Khi Chống Thấm
Nhiều gia chủ lầm tưởng chống thấm một lần là xong. Nhưng thực tế, môi trường thời tiết khắc nghiệt, nhiệt độ thay đổi liên tục, nước mưa và axit làm lão hóa vật liệu.
Giải pháp:
- Kiểm tra định kỳ 6 tháng/lần.
- Làm sạch mái, thông cống thoát nước sân thượng.
- Vá lại các vết nứt nhỏ trước khi chúng mở rộng.
7. Câu Chuyện Thực Tế: Nhà Anh Long – Ba Đình, Hà Nội
Anh Long, Ba Đình đã từng thuê 2 đội thi công nhưng vẫn bị thấm lại sau vài tháng. Sau khi Gia Huy xử lý chống thấm theo đúng quy trình: đục phá – xử lý nền – chống thấm – sơn phủ hoàn thiện, đến nay đã hơn 3 năm không còn dấu hiệu thấm lại.
Feedback: “Gia Huy làm sạch, có tâm.”
8. Chọn Gia Huy – Đừng Để Chống Thấm Sai Lầm Lặp Lại
- 10+ năm kinh nghiệm thi công chống thấm nhà dân, công trình, biệt thự, văn phòng tại Hà Nội.
- Quy trình rõ ràng, bảo hành 5-10 năm.
- Vật liệu chính hãng, kỹ thuật được đào tạo bài bản.
Hotline:0966.442.479 – 0968.194.313 – 0977.645.815
Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61558727732964
Website: https://chongthamgiahuy.com/
Tiktok: https://www.tiktok.com/@gia.huy.retail?_t=8rl3yA111qk&_r=1
Youtube: https://www.youtube.com/@giahuychongtham7294
Cửa hàng – VPGD: Số 17A ngõ 391 Nguyễn Xiển, Thanh xuân, HN
Gia Huy – Chống thấm kỹ lưỡng từ những chi tiết nhỏ nhất!
Chống thấm tốt – Nhà bền vững – Cuộc sống an tâm.
